招標(biāo)動(dòng)態(tài)
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目?P（2022）123號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)（HBCZ-23161015-241389），項(xiàng)目業(yè)主為武漢地鐵迅運(yùn)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為武漢地鐵迅運(yùn)置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)P（2022）123號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：江岸區(qū)三陽(yáng)路與解放大道交匯處東側(cè)。
2.2本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模：P（2022）123號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)三陽(yáng)路與解放大道交匯處東側(cè)，項(xiàng)目計(jì)容面積4.2萬(wàn)㎡，容積率5.4，商住比24:76。
2.3履約期限：服務(wù)期暫定為48個(gè)月，最終以合同約定為準(zhǔn)；自合同簽訂后起算，達(dá)銷（首批預(yù)售證下發(fā)）為20個(gè)月，項(xiàng)目整體竣工交付完成48個(gè)月。
2.4本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍：代建方負(fù)責(zé)全流程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，提供項(xiàng)目定位策劃、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、報(bào)批報(bào)建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷售管理、采購(gòu)管理、客戶管理、竣工驗(yàn)收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現(xiàn)委托方需求目標(biāo)而需提供的專業(yè)服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過(guò)程。通過(guò)代建方的品牌優(yōu)勢(shì)、成本管理優(yōu)勢(shì)、集采優(yōu)勢(shì)、商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目整體的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)效益。
2.5本次招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
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3.1具有獨(dú)立企事業(yè)法人資格及相應(yīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)能力和良好的信譽(yù)；
3.2業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與申請(qǐng)人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近兩年（2022年5月1日至今，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）有獨(dú)立操盤或代建規(guī)模不小于50萬(wàn)方建筑面積（權(quán)益口徑，操盤、代建可以一起算）的項(xiàng)目。（需提供證明資料：操盤業(yè)績(jī)：項(xiàng)目備案證、建設(shè)單位與申請(qǐng)人的關(guān)系，需穿透各級(jí)股權(quán)來(lái)說(shuō)明權(quán)益占比；代建業(yè)績(jī)：委托開(kāi)發(fā)（代建）合同或協(xié)議，所對(duì)應(yīng)代建項(xiàng)目的備案證（備案證上的建設(shè)單位需與委托單位一致），證明代建業(yè)績(jī)真實(shí)性。關(guān)聯(lián)公司股權(quán)穿透圖需能顯示證明關(guān)聯(lián)關(guān)系）
3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包（提供相應(yīng)承諾，格式自擬）。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位僅限一家單位報(bào)名參與同一個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)（按遞交報(bào)名資料登記簽到的先后順序）；
3.5根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）的規(guī)定，自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢參選人是否為信用聯(lián)合懲戒對(duì)象名單或失信被執(zhí)行人名單，并附網(wǎng)上查詢結(jié)果“截圖”，在信用中國(guó)網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對(duì)象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標(biāo)。
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4.資格預(yù)審方法
本次招標(biāo)采用資格預(yù)審（評(píng)審制），當(dāng)通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，通過(guò)評(píng)分排名由高至低的次序，確定不少于5名（含）通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。不足5名時(shí)，應(yīng)確定全部通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人參加投標(biāo)，如取至5名投標(biāo)申請(qǐng)人時(shí)，出現(xiàn)多個(gè)投標(biāo)申請(qǐng)人的得分相同的情況，應(yīng)確定全部得分相同的投標(biāo)申請(qǐng)人成為正式投標(biāo)人 。
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5.1本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式。
5.2報(bào)名時(shí)，申請(qǐng)人需將下列資料逐頁(yè)加蓋鮮章并裝訂成冊(cè)遞交至招標(biāo)代理：
①報(bào)名申請(qǐng)書(shū)（格式自定，格式中應(yīng)有公司公章及法定代表人或其授權(quán)代表簽字或印章）；
②有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可以為三證合一后有二維碼標(biāo)識(shí)的復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)人公章）；
③法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人的身份證或法定代表人的委托代理人身份證；
⑤信用中國(guó)網(wǎng)站網(wǎng)上失信記錄或失信被執(zhí)行人名單查詢記錄截圖；
⑥非聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包的承諾書(shū)及資格要求的其他資料。
6.1申請(qǐng)人按本公告第5項(xiàng)成功遞交報(bào)名資料后方可獲取資格預(yù)審文件。報(bào)名時(shí)間、地址同本項(xiàng)目資格預(yù)審文件獲取時(shí)間、獲取地址。
6.2 文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2024年5月25日8時(shí)30分（北京時(shí)間）
文件獲取截止時(shí)間：2024年5月30日17時(shí)00分（北京時(shí)間）
6.3獲取方式、地址：?
①申請(qǐng)人按本公告第5項(xiàng)成功遞交報(bào)名資料后方可獲取資格預(yù)審文件。
②獲取地址：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司地鐵項(xiàng)目部（武漢市洪山區(qū)歡樂(lè)大道聯(lián)盟路東湖景園C區(qū)30棟1單元101室）。
6.4信息費(fèi)：人民幣??500 元/標(biāo)段，售后不退。
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7.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年6月7日10時(shí)30分，（遞交時(shí)間段為2024年6月7日10時(shí)00分至10時(shí)30分）地點(diǎn)為：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座8樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司8樓會(huì)議室。遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)需出示申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份證明文件和有效身份證原件。
7.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。
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8.補(bǔ)充說(shuō)明
本項(xiàng)目資格預(yù)審文件領(lǐng)取時(shí)間截止后至資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前，招標(biāo)人將根據(jù)需要對(duì)領(lǐng)取資格預(yù)審申請(qǐng)文件的申請(qǐng)人進(jìn)行考察。考察時(shí)間招標(biāo)人會(huì)另行通知。
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本次資格預(yù)審公告在武漢地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
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招標(biāo)人：武漢地鐵迅運(yùn)置業(yè)有限公司 ????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司 ?
地 址：武漢市洪山區(qū)歡樂(lè)大道77號(hào) ????????地 址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心 ??
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聯(lián)系人：?張陽(yáng) ??????????? ? ? ? ?聯(lián)系人：????韓小玲、付艷、李俊賢、鄭航 ?
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2024年5月24日
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