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鐵投?碳匯大廈室內辦公區(qū)域精裝修設計項目答疑紀要

    分類:澄清答疑 作者:招標二部 發(fā)布時間:2020-12-31 閱讀量:7335

 

 

各供應商:

我公司受湖北鐵投開發(fā)集團有限公司的委托,對鐵投•碳匯大廈室內辦公區(qū)域精裝修設計項目進行競爭性磋商采購,項目編號:HBCZ-20021280-203024 。現(xiàn)對供應商所提疑問答復如下:

 

    1、資質要求中的第4條,“擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年(需提供相關證明文件),近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設計負責人(提供設計合同或中標通知書等證明材料)。”

    擬派的設計負責人是否可以不需要一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書,供應商擬派設計負責人具有5年以上裝修設計工作經(jīng)驗、具有建筑等相關專業(yè)的高級職稱即可?

    答:本條修改為:擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或建筑裝飾設計類高級職稱。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年(需提供相關證明文件),近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設計負責人(提供設計合同或中標通知書等證明材料)。

  

 2、供應商須知中的第30條付款方式:“供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的20%;(2)供應商提交全部施工圖設計文件,施工圖圖審通過后,支付至暫定合同價款的 70%;(3)室內裝修工程施工完成并竣工驗收后,支付至暫定合同價款的 80%;(4)完成合同結算后,支付至合同結算款的100%。”

    可否改為:(1)業(yè)主與供應商簽訂合同之后,支付至暫定合同價款的20%作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的50;3)供應商提交全部施工圖設計文件,施工圖圖審通過后,支付至暫定合同價款的90%;(4)室內裝修工程施工完成并竣工驗收后,支付至暫定合同價款的 100%。

    答:付款方式修改為:(1) 合同簽訂之后,支付暫定合同價款的20%作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的40;3)供應商提交全部施工圖設計文件,施工圖圖審通過后,支付至暫定合同價款的85%;(4)室內裝修工程施工完成、竣工驗收并設計費用結算完成后,支付至結算價款的 100%。

   

3、項目概況中的第五點:“設計周期為40日歷天,其中方案設計及擴初設計在2021131日前完成,施工圖設計在2021228日前完成。”

    因本項目小空間比較多,每個樓層也不一樣,且方案設計過程中需要不斷與業(yè)主溝通至滿足業(yè)主需求為止,所以方案設計及擴初設計在202127日前完成。因二月份春節(jié)放假,施工圖只能在春節(jié)假期過后2020218日起啟動,因每個樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多,故施工圖及二次機電時間大約需要90天。此時間周期是完成該項目的合理時間。

    答:以競爭性磋商文件為準。

   

4、第三章采購需求第二條中的設計范圍和服務內容包含:室內裝修設計,室內軟裝修設計,二次機電(強電,暖通,給排水),消防,照明,弱電系統(tǒng),包含會議等網(wǎng)絡系統(tǒng)。第三章采購需求第三條設計成果要求中包含導視標識系統(tǒng)深化圖紙。而合同書中設計內容為(1)精裝修設計(包含軟裝設計);(2)空調系統(tǒng)改造設計;(3)消防系統(tǒng)改造設計;(4)建筑智能化弱電系統(tǒng)設計(不含會議系統(tǒng)設計);(5)辦公層家具方案設計。

   工作內容不夠明確,請明確工作內容及二次機電工作內容深度。

    答:以競爭性磋商文件為準,供應商自行考慮。

   

5、項目概況中預算金額/最高限價:設計單價不超過70/平方米,設計面積暫定1.4萬平方米,設計總費用約98萬元。

  如若明確為上述工作內容,該限價較低,望能適當提高限價。

    答:按競爭性磋商文件為準。

  

 6、第三章采購需求第二條中的第6點:“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續(xù),發(fā)包人有義務協(xié)助設計單位辦理。”

    可否改為設計單位可協(xié)助發(fā)包人辦理消防圖審審批手續(xù)。

    答:以競爭性磋商文件為準。

  

 7、第1519.1條“響應文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應商公章后遞交,包裝上應注明采購編號、項目名稱、包號、供應商名稱及“  (磋商時間)  前不得啟封”的字樣。” 

響應文件的正本,副本是否合包,裝訂一個封印包?

    答:以競爭性磋商文件為準,供應商自行考慮

   

8、第48頁主要人員簡歷表主要人員簡歷表中的“項目負責人應附身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)證、學歷證、養(yǎng)老保險復印件,管理過的項目業(yè)績須附中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復印件;其他主要人員應附職稱證、執(zhí)業(yè)證或上崗證書、養(yǎng)老保險復印件。”

    下列表格中沒有中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復印件表格格式,是否直接附在表格之后即可?

    答:以競爭性磋商文件為準,供應商自行考慮。

   

9、評分標準中項目負責人業(yè)績“設計項目負責人類似業(yè)績:近五年以項目負責人身份主持過一個類似項目業(yè)績得1分;每增加1個類似項目業(yè)績加1分,本項目最多得5分。(須提供中標通知書或設計合同復印件,如中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人,須由項目建設單位出具相關證明)”

因各個項目項目負責人的文字描述不一,有技術負責人,總設計師,主創(chuàng)設計師等等稱謂,可否改為“如    中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人,體現(xiàn)技術負責人,總設計師,主創(chuàng)設計師等均可”?

    答:本條款改為如中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人,體現(xiàn)總設計師,主創(chuàng)設計師等均可。

   

10、招標文件要求項目負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書,一般精裝修設計公司的設計師從業(yè)資質為高級室內建筑師或高級工程師職稱,能否調整為項目負責人擁有高級室內建筑師或高級工程師職稱?

   答:按本答疑紀要第1條執(zhí)行。

  

11、在磋商文件第20頁設計服務內容里,有關消防的深度是裝飾設計單位提供噴淋的點位建議圖,而在合同31頁和33頁都是要求提供消防系統(tǒng)改造施工圖(這是二次消防設計)。消防改造系統(tǒng)施工圖需要甲方委托專業(yè)消防設計單位完成。裝飾合計單位負責提供消防末端點位綜合排布圖,請明確本次招標要求是否含消防改造系統(tǒng)施工圖(二次消防)?

   答:本次招標設計單價含消防改造系統(tǒng)施工圖(二次消防)設計費用及相關費用。

  

12、付款方式?jīng)]有定金條款,是否可以協(xié)商增加設計預付款;

   答:按本答疑紀要第2條執(zhí)行。

  

13、對于原招標文件中設計單位應負責辦理消防圖審審批手續(xù),發(fā)包人有義務協(xié)助設計單位辦理,消防圖審是必須由建設單位辦理,設計單位協(xié)助配合辦理,請明確。

    答:以競爭性磋商文件為準。

  

14、項目總投資不明確,請明確投資額。

   答:按照競爭性磋商文件中限額設計標準初步估算,投資額約1500萬元。

 

 15、第二章供應商須知條款號30,其他中:

   付款方式:(1)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的20%;(2)供應商提交全部施工圖設計文件,施工圖圖審通過后,支付至暫定合同價款的 70%;(3)室內裝修工程施工完成并竣工驗收后,支付至暫定合同價款的 80%;(4)完成合同結算后,支付至合同結算款的100%。

建議:常規(guī)專項設計合同支付方式一般為:

   1. 合同簽訂后,支付暫定合同價款的20%作為定金;

   2. 設計人提交設計方案后三日內,發(fā)包人支付暫定合同價款的30%;

   3. 設計人提交全部施工圖設計文件,施工圖圖審通過后,支付至暫定合同價款的 90%;

   4. 室內裝修工程施工完成并竣工驗收后, 支付至暫定合同價款的100%。

    答:按照本答疑紀要第2條執(zhí)行。

 

 16、現(xiàn)將本項目報名時間延期至202115日下午1630分(每天上午830分至1200分,下午1400分至1630分),競爭性磋商響應文件遞交截止時間及磋商時間延期至2021111日上午930分,地點變更為湖北省成套招標股份有限公司101007號會議室。

 

以上內容,特此通知。

 

                                                                                                                              

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